Brandschadensanierung Stuttgart Fellbach – Professionelle Hilfe nach Feuer und Rauch

Was gehört zur Brandschadensanierung?

Eine professionelle Brandschadensanierung umfasst weit mehr als das Entfernen von Ruß. Sie beinhaltet die Beseitigung aller brand- und löschwasserbedingten Schäden sowie die vollständige Wiederherstellung der Bausubstanz und des Inventars. Dabei müssen gesundheitsschädliche Rückstände entfernt, hartnäckige Brandgerüche neutralisiert und die statische Sicherheit des Gebäudes wiederhergestellt werden.

Typische Schäden nach einem Brand

Ein Brand hinterlässt verschiedene Arten von Schäden:

• Brandschäden: Verbrannte Bauteile, Holzschäden, geschwärzte Wände und Decken
• Rußschäden: Schwarze Rußablagerungen auf allen Oberflächen, in Textilien und Möbeln
• Rauchschäden: Rauchspuren, verfärbte Wände, kontaminierte Oberflächen
• Löschwasserschäden: Durchnässte Wände, Böden und Decken
• Geruchsbelastung: Penetranter Brandgeruch in Wänden, Textilien und Möbeln
• Hitzeeinwirkung: Verzogene Türen, beschädigte Fenster, gerissene Fliesen
• Statische Schäden: Geschwächte Tragkonstruktionen bei schwerem Feuer

Unsere Leistungen bei der Brandschadensanierung

Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket:

• 24/7 Notfallservice: Sofortige Hilfe nach Brandschäden
• Sofortsicherung: Notabdichtung von Dach und Fenstern, Sicherung der Statik
• Schadensanalyse: Begutachtung und Dokumentation aller Schäden
• Rußbeseitigung: Professionelle Reinigung mit Spezialverfahren
• Geruchsneutralisation: Ozonbehandlung und thermische Desinfektion
• Löschwasserbeseitigung: Trocknung durchnässter Bauteile
• Entkernung: Entfernung nicht mehr verwendbarer Bauteile
• Inventar-Sanierung: Reinigung und Restaurierung rettbarer Möbel
• Bausubstanz-Sanierung: Wiederherstellung von Wänden, Decken, Böden
• Renovierung: Malerarbeiten, Bodenverlegung, Elektro- und Sanitärinstallation
• Versicherungsabwicklung: Komplette Dokumentation und direkte Schadensabrechnung

Der Ablauf einer Brandschadensanierung

Professionelle Rußbeseitigung

Ruß ist nicht nur ein optisches Problem, sondern enthält gesundheitsschädliche Stoffe wie polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK). Eine fachgerechte Rußbeseitigung ist daher essentiell. Wir verwenden spezielle Reinigungsverfahren:

• Trockenreinigung: Absaugen mit HEPA-Filtern und Spezialstaubsaugern
• Nassreinigung: Reinigung mit alkalischen Spezialreinigern
• Abrasivstrahlen: Entfernung hartnäckiger Rußablagerungen
• Ozonbehandlung: Oxidative Zersetzung von Rußpartikeln

Besonders kritisch sind Ruß-Ablagerungen in Textilien, Polstermöbeln und porösen Materialien. Diese müssen entweder professionell gereinigt oder entsorgt werden.

Geruchsneutralisation – für ein bewohnbares Zuhause

Brandgeruch ist extrem hartnäckig und dringt tief in Wände, Böden und Möbel ein. Einfaches Lüften reicht nicht aus. Wir setzen professionelle Verfahren ein:

• Ozonbehandlung: Ozon zersetzt Geruchsmoleküle auf molekularer Ebene
• Thermische Desinfektion: Erhitzen der Räume auf 60-80°C zur Geruchsbeseitigung
• Spezialversiegelung: Geruchssperrende Grundierungen vor dem Streichen
• Aktivkohlefilterung: Luftreinigung bei hartnäckigen Gerüchen

Die Geruchsneutralisation dauert in der Regel 3-7 Tage und wird so lange wiederholt, bis der Brandgeruch vollständig beseitigt ist.

Inventar-Sanierung: Was kann gerettet werden?

Nicht alles muss nach einem Brand entsorgt werden. Viele Möbel, Textilien und Gegenstände können durch professionelle Reinigung gerettet werden:

• Möbel aus Vollholz (nach Reinigung und Versiegelung)
• Keramik, Glas und Porzellan
• Metallgegenstände (nach Reinigung und Entrostung)
• Wertvolle Kunstgegenstände (Spezialreinigung)
• Textilien ohne direkte Brandeinwirkung (professionelle Textilreinigung)

Nicht mehr verwendbar sind meist Matratzen, stark verrußte Polstermöbel, elektronische Geräte mit direkter Brandeinwirkung und Lebensmittel.

Kosten einer Brandschadensanierung

Die Kosten variieren je nach Schadensausmaß erheblich:

• Kleine Zimmerbrände: 10.000 – 25.000 Euro
• Wohnungsbrände: 25.000 – 80.000 Euro
• Hausbrände: 80.000 – 300.000 Euro
• Gewerbeobjekte: ab 100.000 Euro

Die Gebäudeversicherung übernimmt Schäden am Gebäude, die Hausratversicherung deckt Schäden am Inventar ab. Wir erstellen für Sie eine detaillierte Kostenaufstellung und rechnen direkt mit Ihrer Versicherung ab.

Sicherheit während der Sanierung

Nach einem Brand ist das Gebäude oft nicht mehr bewohnbar. Gründe dafür sind:

• Statische Unsicherheit
• Gesundheitsschädliche Rußpartikel in der Luft
• Starke Geruchsbelastung
• Fehlende Wasser- und Stromversorgung
• Einsturzgefahr von Decken oder Dächern

Ihre Versicherung übernimmt in der Regel die Kosten für eine Ersatzunterkunft während der Sanierungszeit.

Prävention: So vermeiden Sie Brandschäden

Viele Brände lassen sich durch einfache Maßnahmen verhindern:

• Installation von Rauchmeldern in allen Räumen
• Regelmäßige Wartung elektrischer Anlagen
• Vorsicht bei offenem Feuer (Kerzen, Kamin)
• Niemals Elektrogeräte unbeaufsichtigt lassen
• Feuerlöscher griffbereit halten
• Fluchtwege freihalten

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Brandschadensanierung

Was kostet eine Brandschadensanierung?

Die Kosten hängen stark vom Schadensumfang ab. Ein kleiner Zimmerbrand kostet etwa 10.000-25.000 Euro für Reinigung, Geruchsbeseitigung und Renovierung. Bei einem Wohnungsbrand müssen Sie mit 25.000-80.000 Euro rechnen. Ein kompletter Hausbrand kann 80.000-300.000 Euro oder mehr kosten, besonders wenn tragende Bauteile betroffen sind. Die Gebäudeversicherung übernimmt Schäden am Haus, die Hausratversicherung zahlt für Inventar. Wir erstellen einen detaillierten Kostenvoranschlag und rechnen auf Wunsch direkt mit Ihrer Versicherung ab.

Wie lange dauert eine Brandschadensanierung?

Die Sanierungsdauer variiert je nach Schadensausmaß: Kleine Zimmerbrände benötigen 4-8 Wochen (Reinigung, Geruchsbeseitigung, Renovierung). Wohnungsbrände dauern 2-4 Monate. Komplette Hausbrände können 4-12 Monate in Anspruch nehmen. Die Löschwassertrocknung allein dauert oft 2-6 Wochen, die Geruchsbeseitigung 1-2 Wochen. Größere Umbauten und statische Sanierungen verlängern die Dauer erheblich. Wir erstellen für Sie einen realistischen Zeitplan und informieren Sie regelmäßig über den Fortschritt.

Wie bekommt man Brandgeruch aus dem Haus?

Brandgeruch ist extrem hartnäckig und lässt sich nicht durch einfaches Lüften entfernen. Professionelle Methoden sind notwendig: 1) Ozonbehandlung – Ozon zersetzt Geruchsmoleküle chemisch, sehr effektiv. 2) Thermische Desinfektion – Erhitzen der Räume auf 60-80°C zerstört Geruchsstoffe. 3) Spezialgrundierung – Geruchssperrende Versiegelung vor dem Neustreichen. 4) Komplette Rußentfernung – Geruch sitzt in Rußpartikeln. Textilien und Polstermöbel müssen professionell gereinigt oder entsorgt werden. Die Behandlung dauert 3-7 Tage und wird wiederholt, bis der Geruch vollständig weg ist.

Was zahlt die Versicherung bei Brandschaden?

Die Gebäudeversicherung zahlt für: Schäden am Gebäude (Wände, Dach, Böden, fest installierte Bauteile), Aufräum- und Entsorgungskosten, Kosten für Abbruch und Wiederaufbau, Feuerwehreinsatz und Löschwasserschäden. Die Hausratversicherung übernimmt: Schäden an Möbeln und Einrichtung, Kleidung und persönliche Gegenstände, Elektrogeräte, Kosten für Hotelunterbringung. Nicht versichert sind meist: vorsätzliche Brandstiftung, grobe Fahrlässigkeit. Wir haben umfangreiche Erfahrung mit Versicherungen und unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung.

Kann man nach einem Brandschaden noch im Haus wohnen?

Das hängt vom Schadensausmaß ab. Bei kleinen Zimmerbränden ohne strukturelle Schäden können Sie oft in anderen Räumen wohnen. Nicht bewohnbar ist das Haus bei: Statischer Unsicherheit (Einsturzgefahr), starker Rauch- und Rußbelastung (gesundheitsgefährdend), durchdringendem Brandgeruch, fehlender Strom-/Wasserversorgung, oder umfangreichen Sanierungsarbeiten. Die Feuerwehr oder Baubehörde kann ein Betretungsverbot aussprechen. Ihre Versicherung zahlt dann eine Ersatzunterkunft. Wir beurteilen vor Ort, ob ein Verbleib möglich ist, und helfen bei der Organisation einer Ersatzwohnung.

Ist Ruß nach einem Brand gefährlich?

Ja, Brandrückstände sind gesundheitsschädlich. Ruß enthält polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), die krebserregend sind. Außerdem können enthalten sein: Schwermetalle, Dioxine und Furane (bei Kunststoffbränden), Asbest (bei Altbauten), Formaldehyd und andere giftige Gase. Gesundheitsrisiken: Atemwegsreizungen, Hautreizungen bei Kontakt, langfristig erhöhtes Krebsrisiko. Deshalb ist professionelle Rußbeseitigung mit Schutzausrüstung zwingend notwendig. Betreten Sie brandgeschädigte Räume nur mit Atemschutz und lassen Sie die Reinigung von Profis durchführen.

Welche Möbel können nach einem Brand gerettet werden?

Rettbar sind oft: Massivholzmöbel ohne direkte Brandeinwirkung (nach gründlicher Reinigung und Versiegelung), Möbel aus Metall oder Glas, Keramik und Porzellan, versiegelte Oberflächen (Hochglanz-Schränke), Gegenstände in verschlossenen Schränken ohne Rauchkontakt. Nicht rettbar sind meist: Polstermöbel mit Rauchkontakt (Ruß dringt tief in Polster ein), Matratzen und Kissen, stark verrußte Holzmöbel, Textilien mit Brandgeruch, Elektronik mit direkter Hitzeeinwirkung, Lebensmittel. Eine professionelle Begutachtung ist wichtig – wir prüfen für Sie, was gereinigt werden kann.

Wie läuft die Schadensregulierung mit der Versicherung ab?

Ablauf der Versicherungsabwicklung: 1) Sofortmeldung – Schaden innerhalb von 24-48 Stunden bei der Versicherung melden. 2) Dokumentation – Umfangreiche Foto- und Videodokumentation aller Schäden erstellen. 3) Schadensgutachten – Versicherung beauftragt Gutachter zur Schadensermittlung. 4) Kostenvoranschlag – Wir erstellen detaillierten Sanierungsplan mit Kosten. 5) Freigabe – Versicherung prüft und genehmigt die Sanierung. 6) Durchführung – Wir führen die Arbeiten aus. 7) Abrechnung – Direkte Rechnungsstellung an Versicherung möglich. Wir übernehmen für Sie die komplette Kommunikation mit der Versicherung und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.